Зачем люди покупают однокомнатные квартиры и вкладываются в дорогой ремонт, если на эти деньги можно купить жилище побольше

У нас в фирме принято поздравлять сотрудников не только с днем рождения и гендерными праздниками, но и с другими важными событиями в их жизни. На днях мы как раз поздравляли моего коллегу - молодого парня 28 лет. Он недавно женился и наконец они с женой обзавелись собственным жильем.

Больше или дороже

Искренне порадовавшись за парня, я все же не перестаю думать о том, благоразумно ли они поступили, взяв в кредит однушку. Квартира хорошая и в удачном месте, но как в ней жить молодой семье? Он говорит, что двухкомнатная им дорого – ведь нужно еще потратить на ремонт, по его прикидкам примерно несколько миллионов рублей. А потом они ее продадут и расширят жилплощадь.

За ужином обсудили с супругой, она согласна со мной. Вот такие минусы дорогого ремонта в маленькой квартире пришли нам в голову:

Мало жизненного пространства

Однушка или студия отличный вариант для студента или пожилого человека, но как в ней жить даже вдвоем?

маленькая квартира

Негде уединиться, спокойно поработать или отдохнуть. Невозможно позвать гостей, принять с ночевкой иногородних родственников.

У молодых наверняка скоро появится ребенок, понадобится место для кроватки, коляски, игрового манежа. Его вещи, а потом игрушки займут все свободное пространство. А если детей будет двое?

Дорогой ремонт не продержится долго

Выравнивание стен – мероприятие хлопотное, но результат не будет заметен в заставленной мебелью крошечной квартире.

Дорогие обои и напольное покрытие в плотно заселенном жилье амортизируются быстро и ничем не будут отличаться от бюджетных материалов.

Стоимость ремонта невозможно вернуть при продаже

Каждый покупатель захочет сделать ремонт под себя, а не переплачивать за чужой.

Если же клиент ограничен в средствах, он предпочтет чистую квартиру с минимальным косметическим ремонтом. Для этого достаточно самых дешевых, зато новых обоев, отмытой дочиста сантехники и побеленного потолка.

А дорогая плитка и теплые полы по всей квартире покупателя точно не привлекут – обеспеченный человек все равно захочет все переделать на свой вкус.

Дополнительные расходы при продаже

Если бы парень купил сразу двухкомнатную, то смог бы сэкономить на:

  • переезде;
  • услугах риэлтора при продаже;
  • аренде временного жилья до покупки нового;
  • расходах на нотариальное оформление;
  • ремонте и мебели уже в новую квартиру;
  • налоге с продажи, если новое жилье понадобится уже скоро.

Не забудем о нервах и времени на согласование продажи ипотечной квартиры с банком, на поиск покупателей, показы квартиры чужим людям. И я совершенно уверен, что при попытке завысить цену, парень выслушает много нелестных отзывов о своем драгоценном ремонте – ведь вкусы и требования у всех очень разные.

Разумная альтернатива

Купив сразу квартиру побольше, коллега изначально был бы вынужден жить с эконом-ремонтом, либо без него. Зато был бы уверен, что в этой квартире он надолго и ее не придется через три года продавать.

ремонт в серых тонах

Ремонт мог бы сделать постепенно, простой косметический – молодым много не надо, да и дети убьют любую отделку.

Зато у ребенка сразу была бы своя комната, в которой разместились бы все его вещи, одежда и игрушки. Родители имели бы возможность отдохнуть и побыть вдвоем, позвать гостей или родственников.

Ведь ремонт можно переделать в любой момент, а продажа и покупка квартиры дело долгое и хлопотное.

Не хочу никого судить, но я правда не понимаю всего этого. Я бы сам в дорогой ремонт, стоимостью самой квартиры вкладываться не стал, а взял бы дом побольше. А вы как думаете?

Также, читайте: почему я всегда буду клеить только обои под покраску.

Своими рассуждениями поделился Геогрий М., г. Калининград.

, 25 февраля 2021.

Подпишись на канал Современное домоводство в Яндекс.Дзен

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Комментарии 9

AML:

Полностью с вами согласен. Разумность, практичность и рассчётливость – вот что главное в этом деле. Но, есть и вторая составляющая этого вопроса. Если брать однушку по ипотеке, то выплаты будут 45т.р в месяц. А, если двушку, то 65т.р. в месяц. Вот и вся арифметика. Это в среднем. Вы же пишите, что товарищ кредит взял. Это не суть. На выходе одно и тоже. Можно взять двушку и жить в бетоне, а можно однушку, но делать постепенно ремонт. Конечно, если есть лишние три млн, то вариант с двушкой и косметикой предпочтительнее.



Олег:

Делать постепенно ремонт и жить несколько лет в бетоне!!! Вы сами так делали или теоретизируете?



Лилу:

Бредовые рассуждения.
Может , они в ближайшие лет 5 вообще не собираются детей заводить? Или просто допустить, что дети не сразу у всех получаются. Так рассуждать – обои можно клеить какие угодно, там ж однушка, мебель все заставит – там ж однушка. А если трое в двушке- то тогда обои не запачкаются? И мебелью все не заставят? Логики короче нет. Сейчас, если грамотно все сделать – то ничего не будет обтираться и заставлено мебелью не будет. Интерьеры сейчас очень эргономичные. И потом , можно стены покрасить, а не обоями клеить. Гостей принимают на кухне обычно. Что бы поменялось, если б у них была вторая комната? В детской гостей встречать? Какие ещё иногородние родственники? Кто сейчас с ночёвкой гостей оставляет? И потом рассуждения, о том что молодым много не надо. Как раз надо. Молодые на все смотрят – и чтоб подъезд был современный, и чтобы интерьер был современный. Жить здесь и сейчас, а не когда-то потом, которое не понятно, когда наступит.



Марина:

я в своё время рассудила точно также как автор,не слушая никого купила сразу большую квартиру в сталинке в ипотеку под грабительские проценты!В соседнем дворе школа,детсад,это было важно,т.к дети были маленькими,а мне некогда было их развозить по школам и детсадам!Все магазины,почта через дорогу и главное для меня было,что рядом стадион и бассейн и всё это в центре города.Ремонт начала сполной заменой всех окон,сантехники,труб,батарей.на остальное денег не хватило.Думала выровняю стены хорошей финишной отделкой и будет достаточно,лишь бы жить в чистоте.Я не могла позволить ни себе ни своим детям жить без ремонта.Очень много работала по 12-17 часов.В результате сделала скромный,но достойный ремонт,в течении года купила мебель и т.д поменяла машину семилетней давности на новую Тойоту,ездила отдыхать за границу,но через 8 лет закрыла ипотеку.И живу,а теперь и работаю в просторной квартире,где всем есть место и двоим внукам раздолье и у каждого есть своё пространство.Считаю,что сначала площадью себя обеспечить,а ремонт,если не ленивые сделаете в любом случае!



Светлана:

Автор, видимо, не владеет информацией о разнице в цене между 1-2 к квартирой. + в 2 к ремонт тоже надо делать. 1-1,5 млн это цена эконом ремонта в бетонной коробке. Никаких дорогих обоев и мебели. Мах уровень Оби и икеа



OLGA:

Хорошо рассуждать на счет взять квартиру побольше тем, у кого есть деньги. Это разумно! А если денег совсем нет, а хочется свое жилье!? Хорошо, что есть возможность за однушку ипотеку платить, а дети пойдут, а с большими платежами, когда один только работает, как жить!? А крутой ремонт из практики скажу в однушках таких никто и не делает, делают, чтобы пожить в ней и потом продать . И с ремонтом квартиры дороже и предпочтительнее, если заезжай и живи. так что тут все зависит от денег, есть хорошие сбережения на первый взнос и возможность платить большую ипотеку, то можно и трешку сразу брать. Каждый рассчитывает по своим доходам.



Ромашка:

Да что тут все заладили про детей. Люди даже двушку в ипотеку не могут себе позволить, при двух зарплатах, а даже с одним ребенком они вообще в нищету скатятся. Такое чувство, что сейчас каждый второй головой не думает, а чем-то другим.



Екатерина:

Самое дорогое в ремонте это черновые работы. А их делать нужно и в однушке, и в двушке.



Геля:

А ничего так,что за квартиру в 50 КВ.метров платили все зимние месяцы 9000.Какие в …дети!



Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *