Зачем люди покупают однокомнатные квартиры и вкладываются в дорогой ремонт, если на эти деньги можно купить жилище побольше

У нас в фирме принято поздравлять сотрудников не только с днем рождения и гендерными праздниками, но и с другими важными событиями в их жизни. На днях мы как раз поздравляли моего коллегу - молодого парня 28 лет. Он недавно женился и наконец они с женой обзавелись собственным жильем.

Больше или дороже

Искренне порадовавшись за парня, я все же не перестаю думать о том, благоразумно ли они поступили, взяв в кредит однушку. Квартира хорошая и в удачном месте, но как в ней жить молодой семье? Он говорит, что двухкомнатная им дорого – ведь нужно еще потратить на ремонт, по его прикидкам примерно несколько миллионов рублей. А потом они ее продадут и расширят жилплощадь.

За ужином обсудили с супругой, она согласна со мной. Вот такие минусы дорогого ремонта в маленькой квартире пришли нам в голову:

Мало жизненного пространства

Однушка или студия отличный вариант для студента или пожилого человека, но как в ней жить даже вдвоем?

Негде уединиться, спокойно поработать или отдохнуть. Невозможно позвать гостей, принять с ночевкой иногородних родственников.

У молодых наверняка скоро появится ребенок, понадобится место для кроватки, коляски, игрового манежа. Его вещи, а потом игрушки займут все свободное пространство. А если детей будет двое?

Дорогой ремонт не продержится долго

Выравнивание стен – мероприятие хлопотное, но результат не будет заметен в заставленной мебелью крошечной квартире.

Дорогие обои и напольное покрытие в плотно заселенном жилье амортизируются быстро и ничем не будут отличаться от бюджетных материалов.

Стоимость ремонта невозможно вернуть при продаже

Каждый покупатель захочет сделать ремонт под себя, а не переплачивать за чужой.

Если же клиент ограничен в средствах, он предпочтет чистую квартиру с минимальным косметическим ремонтом. Для этого достаточно самых дешевых, зато новых обоев, отмытой дочиста сантехники и побеленного потолка.

А дорогая плитка и теплые полы по всей квартире покупателя точно не привлекут – обеспеченный человек все равно захочет все переделать на свой вкус.

Дополнительные расходы при продаже

Если бы парень купил сразу двухкомнатную, то смог бы сэкономить на:

• переезде;
• услугах риэлтора при продаже;
• аренде временного жилья до покупки нового;
• расходах на нотариальное оформление;
• ремонте и мебели уже в новую квартиру;
• налоге с продажи, если новое жилье понадобится уже скоро.

Не забудем о нервах и времени на согласование продажи ипотечной квартиры с банком, на поиск покупателей, показы квартиры чужим людям. И я совершенно уверен, что при попытке завысить цену, парень выслушает много нелестных отзывов о своем драгоценном ремонте – ведь вкусы и требования у всех очень разные.

Разумная альтернатива

Купив сразу квартиру побольше, коллега изначально был бы вынужден жить с эконом-ремонтом, либо без него. Зато был бы уверен, что в этой квартире он надолго и ее не придется через три года продавать.

Ремонт мог бы сделать постепенно, простой косметический – молодым много не надо, да и дети убьют любую отделку.

Зато у ребенка сразу была бы своя комната, в которой разместились бы все его вещи, одежда и игрушки. Родители имели бы возможность отдохнуть и побыть вдвоем, позвать гостей или родственников.

Ведь ремонт можно переделать в любой момент, а продажа и покупка квартиры дело долгое и хлопотное.

Не хочу никого судить, но я правда не понимаю всего этого. Я бы сам в дорогой ремонт, стоимостью самой квартиры вкладываться не стал, а взял бы дом побольше. А вы как думаете?

Также, читайте: почему я всегда буду клеить только обои под покраску.

Своими рассуждениями поделился Геогрий М., г. Калининград.